Agenzia per la Casa

Si possono rivolgere al servizio:

• I proprietari di alloggi che vogliano affittare uno o più immobili di proprietà, segnalando la propria disponibilità ad affittare.
• Gli inquilini con un reddito certo che si trovano in una situazione abitativa precaria e che vogliano trovare un'abitazione idonea al proprio nucleo familiare, presentando la domanda di accesso all'elenco generale dei soggetti proponibili per la stipula dei contratti di locazione.
• Gli studenti universitari in possesso dei requisiti previsti dal Protocollo d'Intesa stipulato tra il Comune di Bergamo e l'Università di Bergamo che vogliano maggiore chiarezza nei rapporti contrattuali di locazione e allo stesso tempo un controllo del canone d'affitto, presentando la domanda di accesso all'apposito elenco dei soggetti proponibili per la stipula dei contratti di locazione.

Il contratto di affitto previsto è il contratto a canone convenzionato introdotto dall'art. 2, comma 3 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, con durata contrattuale di 3 anni più 2, secondo i modelli già approvati dall'Accordo Territoriale Per il Comune di Bergamo, definito tra le Organizzazioni sindacali della proprietà Edilizia e degli Inquilini il 10 luglio 2003.

Ai proprietari che stipuleranno un contratto d'affitto a canone calmierato tramite l'Agenzia per la casa, saranno riconosciuti i seguenti incentivi:

1. Incentivi "una tantum"
   sarà erogato, "una tantum" per l'intero periodo contrattuale, un incentivo proporzionato alla durata del contratto di locazione secondo i seguenti importi:

   • Euro 1.500,00 per contratti della durata di tre anni più due;
   • Euro 2.000,00 per contratti della durata di quattro anni più due;
   • Euro 2.500,00 per contratti della durata di cinque anni più due;
   • Euro 3.000,00 per contratti della durata di sei anni più due.
2. Incentivi ordinari

   • riduzione della base imponibile al 70% del canone di locazione annuo su cui calcolare l'Imposta di Registro del 2%;
   • riduzione del 30% della base imponibile sull'IRPEF;
   • riduzione dell'imposta comunale sugli immobili (ICI) dal 7 per mille al 3 per mille.
3. Fondo di garanzia
   La copertura del Fondo di Garanzia a favore del proprietario interverrà rispetto ad eventuali morosità del conduttore, per una concorrenza massima pari a diciotto mensilità del canone pattuito nel contratto.
   La copertura della morosità potrà aver luogo solo dopo che il locatore, a seguito della procedura di sfratto, sia rientrato nel pieno possesso dell'immobile. 

Potranno accedere ai servizi offerti dall'Agenzia per la casa i soggetti in possesso dei seguenti requisiti:

• essere percettori di reddito da lavoro dipendente e/o eterodiretto e/o autonomo o titolari di pensione;
• presentare una situazione economica del nucleo familiare superiore alla soglia minima di Euro 10.000,00 di ISEE-erp;
• l'incidenza canone/reddito IRPEF del nucleo familiare deve essere superiore al 25%;
• avere la residenza e/o l'attività lavorativa nel Comune di Bergamo;
• essere in regola con il permesso di soggiorno per i cittadini stranieri;
• non essere stati sfrattati per morosità negli ultimi 5 anni, avendo pagato le somme dovute al proprietario/ente gestore dell'immobile;
• non essere titolari (anche pro-quota) di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su uno o più immobili ubicati nell'ambito provinciale relativo al Comune di Bergamo;
• non essere titolari di contratto di locazione stipulato ai sensi dell'art 2, comma 3 dalla Legge n. 431/1998.

Possono presentare domanda di accesso alla graduatoria generale anche i titolari di diritti di proprietà su immobili siti nel Comune di Bergamo che si dichiareranno disponibili a concedere in locazione detti immobili attraverso l'Agenzia per la casa.